开设网上民宿不仅涉及到商业运作方面的问题还需要遵守一系列法律法规以保障各方权益不受侵害。以下是几个关键点供参考：

1. 房屋租赁合同

作为房东应当签订正式书面形式的房屋租赁合同明确双方权利义务关系特别是租金支付方式违约赔偿标准等相关事宜以免日后发生争议难以解决。

2. 税务登记与申报

按照国家税务总局规定从事生产经营活动的企业和个人均应依法办理税务登记手续按时足额缴纳各项税费不得逃避税款行为否则将面临严厉处罚措施直至追究刑事责任。

3. 保险购买

为了降低经营风险建议投保财产损失险人身意外伤害险等各类保险产品覆盖范围越广越好这样即使遇到不可抗力事件也能得到妥善处理减少经济损失程度。

4. 安全卫生条件检查

定期对出租房进行全面细致的安全隐患排查消除火灾爆炸中毒窒息等安全隐患确保入住人员生命健康安全万无一失。

5. 消费者权益保护法

遵循《中华人民共和国消费者权益保护法》赋予消费者的知情权选择权公平交易权安全保障权等合法权益不得侵犯损害他人利益造成不良后果承担相应法律责任。

综上所述开设网上民宿必须严格遵守上述法律规定规范自身行为树立诚信经营理念打造优质品牌形象赢得广大用户信赖支持从而实现可持续健康发展之路！