当你考虑投资空闲房子时，有几个关键因素需要特别注意：

1. 市场研究

首先要做的是深入研究当地的房地产市场情况，包括房价走势、供需关系等因素。只有深入了解了这些信息才能做出明智的投资决策。

2. 财务规划

在购买前一定要制定详细的财务计划，计算出每月所需支付的各项费用（如贷款利息、物业税等），并与预期收益相比较。确保自己有足够的资金来源来应对可能出现的风险。

3. 法律合规性检查

在购房之前必须确认该房产是否符合所有适用的法律和规章制度，比如土地使用权限、建筑规范等等。否则可能会面临法律纠纷或者其他不利后果。

4. 维护保养

即使买了房子也要定期对其进行维护保养工作，这样不仅有助于延长使用寿命还能提升居住舒适度。另外还要考虑到未来可能发生的维修成本问题。

5. 保险覆盖范围

为自己的财产投保是一项重要的事情，它可以在遭受自然灾害等情况时给予一定的经济补偿。所以建议购买适当的房屋保险产品作为保障措施之一。

综上所述，投资空闲房子虽然可以获得不错的回报率但同时也伴随着一定风险因此投资者们应当谨慎对待每一个环节都要认真思考清楚后再做决定以免造成不必要的损失。