七天连锁酒店酒店店选址技巧
七天连锁酒店,作为国内知名经济型酒店品牌,始终致力于为广大消费者提供舒适、便捷的住宿体验。而这一切的基础都离不开一个至关重要的环节——酒店选址。好的选址不仅能够确保酒店的成功经营,还能帮助加盟商实现收益最大化。下面我们就来一起探讨一下七天连锁酒店在选址时需要考虑的关键因素吧!
选址的重要性
对于一家酒店而言,选址的重要性不言而喻。它直接关系到酒店能否吸引足够的客源,进而影响到酒店的盈利能力。因此,在决定加入七天连锁酒店之前,深入研究和了解选址技巧显得尤为重要。
品牌简介
加盟优势
- 开发优势: 国际一流的设计大师亲自把握时尚脉搏;
- 成本优势: 通过产品和有效的运营成本控制,给予加盟合作伙伴较大的让利空间;
- 信息优势: 与世界最新的信息更新系统保持高度同步;
- 规模优势: 大规模生产基地,现代化的先进生产线;
- 管理优势: 人性化的现代管理机制,优秀的综合管理系统和多层面的管理经验。
项目介绍
七天连锁酒店今年率先走出低碳道路,将一次性酒店用品从房价中剥离,代之以高品质酒店用品,实行会员自主选择,做到了"自选我所需、房价更经济",并由于彻底杜绝了一次性用品浪费,七天得以将节省下来的成本以更优惠的房价、更高品质的服务形式返还给消费者。
加盟流程
- 意向投资人了解7天连锁酒店的投资管理模式;
- 寻找合适的物业,要求商业用途,使用/租赁期限不低于10年,二、三线城市房间数要求80-150之间,面积约2500-4500平方左右,临一级马路的第一幢展示;
- 将物业的相关信息发给7天投资顾问,包括电子版平面图,外观和室内照片,具体地理位置等;
- 投资顾问针对相关信息与意向投资人进行详细沟通,作出初步评估是否合适;
- 合适的话,投资顾问会协商安排到现场考察,并与投资人作全面的介绍和沟通,直至签约;
- 签约后,7天定期会有投资人/工程经理培训班在总部广州举行,投资人/项目工程经理到广州进行培训、交流,项目进入筹建阶段。
基本条件
- 拥有充足的运作资金(改造装修约500万元,流动资金约20万元);
- 接受7天作为酒店装修改造工程的主导方;
- 聘请7天进行全面经营管理;
- 全面履行合同,按期缴纳费用。
可选城市
- 计划单列市;
- 省会城市;
- 经济发达城市;
- 商务活动频繁、充足商务客源城市。
建筑物的要求
- 建筑物的建筑面积在2500－5000㎡以内、出房数量不少于80间;
- 周边有一定的空地,出路通畅并有充足停车位;
- 基础设施情况(较佳):
- 进水管的管径不小于DN80、电—用电不低于300KVA;
- 煤气—有煤气管道接入或可以接入30;
- 排污—纳入市政排污管网,供暖(北方地区)等设施到位;
- 物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途,物业产权清晰。
地理位置要求
- 位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心;
- 具有良好的可见性,最好是"金角银边"(十字路口),有一定的广告位;
- 交通流动性好,车辆进出便利,在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
如何进行科学的选址分析?
市场调研
首先,要对当地市场进行充分的调研,了解目标市场的竞争态势以及消费者需求。可以通过以下方式:
- 竞争对手分析: 调查周边已有酒店的数量、类型及其市场占有率。
- 消费群体调研: 分析目标消费群体的消费习惯及偏好,确定酒店定位。
交通便利性
- 公共交通: 酒店附近是否有地铁站、公交站等公共交通工具?
- 自驾出行: 是否方便自驾到达?停车场是否足够?
客源分析
- 商务客人: 是否靠近商业区、办公区等商务客人集中的地方?
- 旅游景点: 附近是否有热门旅游景点,能否吸引游客入住?
法律法规
- 土地用途: 确认所选地点的土地使用性质符合酒店经营要求。
- 建筑规定: 了解当地对于酒店建筑的规定和限制。
成本考量
- 租金水平: 评估租金水平是否合理。
- 装修预算: 根据预算规划装修风格和标准。
合作伙伴
- 供应商: 与可靠的供应商建立合作关系,确保物资供应稳定。
- 服务外包: 如清洁、维修等服务是否能找到合适的合作伙伴。
通过上述分析我们可以看出,选择一个合适的酒店位置绝非易事。但只要按照科学的方法进行选址,就能够在激烈的市场竞争中占据有利地位,为您的加盟之路打下坚实的基础。七天连锁酒店愿与您携手共进,共创辉煌未来!
