投资30间宾馆是一项重大的商业决策，涉及到大量的资金投入。为了确保项目的成功并最大化回报，合理控制和优化投资成本显得尤为重要。

首先，选址策略可以极大地影响成本。选择合适的地理位置不仅能降低土地购置成本，还能提高宾馆的入住率。例如，可以在新兴发展区域寻找性价比高的土地。这些区域虽然目前可能不如市中心繁华，但随着城市发展，其价值将逐渐显现。此外，还可以考虑购买现有建筑物并进行改造，而非新建，这样可以节省大量土地开发和基础建设成本。

其次，建筑设计和施工管理也是降低成本的关键环节。采用模块化建筑技术和预制构件不仅可以加快施工进度，还能有效减少材料浪费和人工成本。同时，通过精心规划建筑布局，使空间利用率达到最大化，也能间接降低单位面积的建设成本。例如，合理安排公共区域如大堂、餐厅的位置，既能满足功能需求，又能节省不必要的空间占用。

在装修和设施配置方面，选择性价比高的供应商和产品至关重要。可以通过批量采购获得折扣，或者与长期合作的供应商谈判获取更有利的价格条件。另外，注重环保节能的设计理念，使用高效能的空调、照明系统等，虽然初始投入稍高，但从长远来看能够显著降低运营成本。

此外，人力资源管理也是优化成本的重要方面。建立高效的管理模式，合理配置人员编制，避免冗余岗位设置。同时，加强员工培训，提高工作效率和服务质量，有助于提升顾客满意度和重复消费率，从而间接增加收益。

最后，充分利用现代科技手段进行市场营销和运营管理。比如，利用互联网平台进行在线预订和推广，减少传统广告开支；引入智能管理系统，实现客房状态实时监控和资源最优分配，提高运营效率。

总之，通过科学合理的规划和管理，可以在保证宾馆品质和服务水平的前提下，有效控制和优化30间宾馆的投资成本，为项目的成功奠定坚实基础。