在选择开设在小区附近的店铺时，首先要考虑的是市场需求。你可以通过市场调研来了解居民的需求和消费习惯。

其次，要关注竞争情况。如果周围已经有很多同类型的店铺，那么你需要找到自己的差异化优势。

此外，还要考虑到租金成本、装修费用以及人员工资等因素。

最后，建议选择一些具有稳定客源且需求量大的行业，如便利店、早餐店等。