开设物业公司的总成本可以通过以下步骤进行估算：

1. 确定所需的注册费用。

2. 评估办公空间的成本（租赁或购买）。

3. 估计设备和工具的初始采购费用。

4. 预算员工招聘及培训的开支。

5. 考虑法律咨询服务和保险费用。

6. 预留一定的应急资金。

请注意，以上仅为大致估算值，实际成本会受到许多变量的影响，例如地理位置、市场规模和个人业务策略等因素。

如果您打算开设自己的物业公司，请务必详细规划每个环节，并尽可能地收集相关信息以便做出准确判断。