在探讨开设FILA专卖店所需的总投资后，接下来我们将深入分析如何计算该投资项目所能带来的回报周期。这对于任何希望进入零售行业的投资者来说都是至关重要的一步，因为它直接关系到资金回收的速度以及整体盈利能力。

首先，我们需要明确几个基本概念：投资回报率(ROI)、盈亏平衡点(BEP)以及净现值(NPV)。这些指标可以帮助我们更准确地衡量一项投资的价值所在。

投资回报率是指通过比较收益与成本之间的比例关系来评估项目效果的一个重要参数。公式为：ROI = (总收入 - 总成本)/总成本 * 100%。假设某家FILA专卖店每年实现销售收入200万元，扣除所有运营成本后净利润为40万元，而前期一次性投入总额为150万元，则此时的年化投资回报率为约27%。

盈亏平衡点则是指企业从亏损转为盈利的那个临界点。简单地说，就是当销售额刚好覆盖所有固定成本和变动成本时的状态。计算方法如下：BEP = 固定成本/(单位售价 - 单位变动成本)。举例而言，如果一家FILA专卖店每月固定成本（包括租金、人工等）为10万元，每件衣服平均售价为500元，生产成本为300元，则每天至少需要卖出67件衣服才能达到盈亏平衡。

至于净现值，则是从时间价值角度出发考量未来现金流折现后的总价值。考虑到货币随着时间推移会产生贬值效应，因此不能单纯依靠名义上的收入数字判断项目的优劣。NPV公式为：NPV = Σ[第t期现金流入/(1+r)^t] - 初始投资额，其中r代表贴现率。通过这一计算可以更加客观地反映出不同时间段内资金的实际增值潜力。

除此之外，还应该注意到市场竞争环境、消费者偏好变化等因素对实际运营结果的影响。即使理论模型显示某项投资具有较高的回报预期，但如果未能及时适应外部条件的变化，也可能导致最终成效不如预期。

总之，要想精确估算开设FILA专卖店的投资回报周期，必须综合运用多种财务分析工具，并结合具体的市场调研数据进行科学预测。同时也要留有足够的弹性空间以应对可能出现的各种不确定性因素，从而最大限度地降低投资风险并提高成功概率。