如果你想减少开设20个房间宾馆所需的投资成本，这里有一些实用的策略可以帮助你实现目标。

1. 考虑二手房产

寻找二手住宅或者商业物业进行改造往往比新建项目更具性价比。二手房市场相对活跃，价格波动较大，有时候能够找到性价比很高的房源。同时，由于已经存在基础设施，所以不需要额外支付高昂的地价。

2. 精简设计与装修方案

在设计阶段尽量简化不必要的装饰元素，选择经济实惠又美观的设计方案。这样可以在保证基本功能的前提下降低成本。同样地，在装修时也要注重实用性而非奢华感，避免过度追求高档材料造成的浪费。

3. 自行采购部分设备

对于一些非核心部件如灯具、卫浴设施等，可以选择自行采购而非全盘依赖供应商提供的成品。虽然初期投入可能会增加一点，但从长远来看节省下来的开支将会非常可观。

4. 合理规划财务结构

制定详细的预算计划并且严格执行是非常重要的。确保每一笔支出都有明确的目的性，并且定期审查实际花费是否符合预期。通过这种方式你可以更好地控制整体成本，并且及时发现潜在的问题加以解决。

5. 寻求政府补贴或其他优惠政策

很多地方政府为了促进旅游业发展往往会出台一系列扶持措施，包括税收减免、贷款贴息等福利待遇。只要你符合条件就可以申请相应的支持来减轻负担。

6. 利用互联网平台推广业务

现在有很多在线预订系统可以让客人直接在网上预定房间而不必亲自前往前台办理手续。这样一来不仅提高了效率还能吸引更多年轻消费者群体的关注。而且随着技术进步，这种模式也越来越成熟可靠了。

总之，要想成功开设一家小型连锁酒店就需要做好充分准备并在各个环节中精打细算才能达到理想效果。希望以上几点建议对你有所帮助！