在决定是否要对渚暨宏涤进行投资时，必须全面权衡潜在风险与预期收益之间的关系。

1. 行业竞争激烈

尽管目前该领域存在一定的发展空间，但同时也面临着来自其他竞争对手的强大压力。例如，万科、碧桂园等行业巨头都在积极拓展市场份额，这可能会导致利润率下降甚至亏损。

2. 政策调控影响

政府出台了一系列政策来规范房地产市场的健康发展，如限购令、限贷政策等。这些措施虽然有助于抑制房价过快上涨，但也可能限制企业的融资渠道和发展速度。

3. 资金链断裂风险

如果企业无法按时偿还债务，则可能出现资金链断裂的情况。这种情况不仅会影响股东的利益，还可能导致整个项目的停工停产。

4. 法律法规约束

除了上述因素外，还需要关注相关法律法规的变化情况。比如土地使用权到期后如何续期等问题都需要提前做好准备。

综上所述，在考虑投资前应先做好充分调研工作，并结合自身实际情况作出合理判断。