一、确定目标利润

首先，企业需要明确自己的盈利目标。例如，如果一个小型口罩厂的日产量为1万只，每只口罩售价为0.5元，则每天可获得收入5000元。假设该工厂的目标利润率是20%，那么每月的净利润目标就是15万元。

二、计算固定成本

固定成本包括厂房租金、设备折旧、人员工资等长期不变的成本。对于上述小型口罩厂来说，每年的厂房租金约为3万元，设备折旧按5年计算，每年约8万元，人员工资每月10万元，总计每年21万元。

三、计算变动成本

变动成本是指随着产量变化而变化的成本，主要包括原材料采购、能源消耗等。以小型口罩厂为例，每只口罩的原材料成本约为0.2元，因此每日的原材料成本为2000元；此外，还有一定的能源消耗成本，假设为1000元/天。

四、计算总成本

总成本等于固定成本加上变动成本。对于上述小型口罩厂而言，每日的总成本为2000+1000=3000元。

五、计算边际贡献

边际贡献是指销售收入减去变动成本后的余额。对于小型口罩厂来说，每日的边际贡献为5000-3000=2000元。

六、计算销售量

为了达到目标利润，企业需要计算出所需的销售量。根据公式：销售量=（目标利润+固定成本）÷边际贡献，我们可以得出小型口罩厂每日至少需要销售2.5万只口罩才能实现目标利润。

七、计算投资回报率

最后，我们可以通过以下公式来计算投资回报率：投资回报率=（净利润÷总投资额）×100%。其中，净利润为目标利润，总投资额为所有固定资产的原始价值之和。

需要注意的是，在实际操作中，由于各种不确定因素的存在，企业在制定投资回报率时还需要留有一定的安全边际。同时，还应该定期评估项目的表现情况，以便及时调整策略。