开设一家茶叶店是一项既充满挑战又极具潜力的商业活动。然而，具体能赚多少钱取决于多种因素，包括地理位置、店铺规模、产品定位以及营销策略等。

1. 地理位置

选择一个合适的地理位置对于茶叶店的成功至关重要。繁华地段如商场、写字楼附近或旅游景点周边通常人流量大，消费能力也较强，这有助于提高销售额。相反，在偏远地区开店可能面临较低的人流和销售机会。

2. 店铺规模与装修成本

店铺面积大小直接影响到租金成本及后续运营费用。一般来说，小型店铺（约50平方米）每月租金约为5000元至8000元左右；中型店铺（约100平方米）则需支付8000元至12000元不等；大型店铺（超过150平方米）租金可能会更高。

此外，还需要考虑装修费用，包括店面设计、家具购置、设备安装等。这些开支会根据当地市场情况有所不同，但总体上不会低于5万元人民币。

3. 产品定价与利润空间

茶叶种类繁多且价格差异巨大，从几十元到数千元甚至更高都有可能存在。因此，在确定售价时必须考虑到目标客户群体的需求以及竞争对手的价格水平。同时也要注意控制采购成本以保证合理的利润率。

4. 营销推广与顾客维护

要想吸引并留住顾客就需要投入一定的资金用于广告宣传、促销活动等方面。例如参加展会、举办品鉴会或者利用社交媒体平台进行线上推广都可以有效提升品牌知名度。另外，建立良好的售后服务体系也是必不可少的一环，它能够增强消费者信任感从而促进口碑传播。

总结：

综上所述，开设一家茶叶店每年盈利多少很难给出确切数字因为涉及到太多不确定因素。不过如果经营得当并且具备一定市场洞察力那么还是有可能实现可观收益的。建议创业者先做好充分准备再做出决定以免造成不必要的损失。