要准确地计算开设酒店所需的总投资额，必须考虑以下几个关键要素：

• 土地购置或租赁费用
• 建筑设计及施工成本
• 设备采购与安装费用
• 装修装饰材料费用
• 家具家电购置费用
• 人员招聘及培训费用
• 开业前准备工作费用
• 流动资金储备

每个环节都可能涉及不同的供应商和服务提供商，因此建议您事先做好充分准备并与专业人士合作共同评估各项开支。

例如，在购买土地时，不仅要考虑到价格本身还要考虑到未来增值潜力；而在设计方面则需兼顾美观性和实用性同时也要符合当地的规划要求；至于装修部分，则应注重细节处理以便营造舒适宜人的居住环境。

另外值得注意的是，虽然以上列出了一些主要组成部分但在实际操作过程中还可能存在一些未预见的成本增加比如自然灾害造成的损失或者政策调整带来的影响等等都需要提前加以防范以免造成不必要的经济损失。

总之，要想成功开设一家酒店就需要全面考量所有潜在风险并采取有效措施降低它们所带来的负面影响这样才能保证企业在市场竞争中立于不败之地。