开一家洗鞋店，其盈利情况受多种因素影响。首先，选址至关重要。如果店铺位于人流量大的商业区或居民密集区，潜在客户群体会更大，收入自然水涨船高。例如，在繁华商圈开设的洗鞋店，月营业额可达万元以上。

其次，服务项目的多样性也是决定收入的关键因素。除了基础的鞋子清洁服务外，还可以拓展如鞋子护理、修复、美容等增值服务。这些附加服务不仅能够提高客单价，还能增强顾客粘性，带来持续收益。

再者，成本控制直接影响净利润。包括租金、水电费、人工成本及物料采购等在内的各项开支需要精心管理。假设每月固定成本为5000元，而平均每位顾客消费30元，日均接待20位顾客，则月毛利约为18000元，扣除成本后净利润大约在13000元左右。

最后，季节性波动亦不可忽视。通常夏季是洗鞋业务的高峰期，因为人们更倾向于穿凉鞋和运动鞋，这期间的收入可能会比其他季节高出20%-30%。

综上所述，一个经营得当的洗鞋店，年净收入可能达到十几万元甚至更多。当然，具体数额还需根据实际运营状况进行详细核算。