一、考虑人口密度与消费能力

首先，加盟商应该关注当地的人口密度情况。一个商业区域是否具有足够的客流量直接影响到店铺的生意好坏。一般来说，人口密集的城市中心地带或者大型购物中心附近是比较理想的选择。

其次，要考虑到该地区居民的消费能力和消费习惯。如果当地的消费者更倾向于购买高端品牌，那么选择一家中低端价位的李宁专卖店可能会面临较大的竞争压力；反之亦然。

二、评估周边竞争对手状况

在决定开设李宁专卖店之前，必须仔细研究一下周围已经存在的同类店铺数量及其经营状况。这有助于判断未来市场的饱和程度以及自己店铺所面临的潜在威胁。

三、考察交通便利性

良好的交通条件对于任何零售企业来说都是至关重要的因素之一。无论是步行街还是繁华商圈，便捷的公共交通设施都能够吸引更多顾客前来光顾。

四、分析目标客户群体特征

每个城市的消费人群都有其独特之处。通过深入了解本地消费者的年龄结构、性别比例等因素，可以帮助我们更好地定位自己的目标市场并制定相应的营销策略。

五、关注政府扶持政策

近年来，许多地方政府都出台了鼓励创业的相关政策措施来促进经济发展。因此，在选址时也要留意当地政府发布的各类优惠政策信息，以便从中获得更多的支持和发展机遇。

六、综合考量地理位置优势

最后但同样重要的是要全面审视整个项目的可行性。不仅要考虑短期效益，还要着眼于长远发展。只有这样才能够确保企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。