如果您考虑投资开设一个小宾馆，首先需要明确的是，30万元是否足以支撑整个项目的启动与运营。这取决于您所选择的小宾馆规模、地理位置以及周边市场情况。

一、项目规划

1. 地点选择

地点的选择对小宾馆的成功至关重要。如果您的预算有限，建议优先考虑城市边缘或郊区区域，这些地方通常租金较低，同时也能吸引到一定数量的旅客。

2. 客房设计与设施

根据您的预算，客房的设计可以相对简单，但基本的设施如床铺、卫生间、电视等必须具备。对于30万元的投资来说，可能无法完全按照高端酒店的标准来装修，因此要合理分配资金。

3. 周边配套

除了住宿功能外，还需要考虑周边是否有餐厅、超市、娱乐场所等配套设施。这样不仅可以方便客人，还能增加收入来源。

二、成本估算

1. 房屋租赁费用

这是最大的一笔支出。不同地区的房租差异很大，以北京为例，市中心地段的房屋每月租金可能高达数千元，而郊区则便宜很多。假设您租下一套面积为50平方米的房子，月租金约为8000元，一年下来就是96000元。

2. 装修与设备采购

这部分费用包括房间内的家具、电器以及公共区域的装饰材料等。如果按照每平米1000元左右的价格计算，50平方米的空间大概需要5万元左右。

3. 人员工资

员工工资也是重要开支之一。一般情况下，一名前台接待员月薪大约在4000元左右，两名客房服务员月薪合计约7000元，再加上其他管理人员的薪资，总的人力成本每月可能会达到1万多元。

4. 其他杂费

包括水电费、物业费、税费等日常运营所需的各项费用。这部分费用每年大约在2万元左右。

综上所述，在没有额外的资金支持的情况下，仅凭30万元很难维持一个小型宾馆的正常运转。不过，如果您能够巧妙地控制成本，并且善于营销推广，还是有可能实现盈利的。